Specialiste des coproprietes et immeubles collectifs seynois. Du quartier Berthe aux villas des Sablettes, nous detectons toutes les fuites avec des methodes non destructives adaptees a chaque type de batiment.
Deuxieme ville du Var avec ses 65 000 habitants, La Seyne-sur-Mer possede un parc immobilier marque par son passe industriel. L'heritage des chantiers navals, qui ont employe jusqu'a 5 000 ouvriers, se retrouve dans l'urbanisme de la ville : quartiers ouvriers du centre, grands ensembles des annees 1960-70 a Berthe et aux Mouisseques, residences plus recentes sur le littoral.
Cette diversite architecturale se traduit par des problematiques de fuite tres differentes selon les secteurs. Les immeubles collectifs, qui representent pres de 70% du parc de logements seynois, concentrent la majorite de nos interventions. Les reseaux de plomberie de ces batiments, souvent ages de 50 a 60 ans, arrivent en fin de vie et necessitent une surveillance accrue.
Notre connaissance approfondie du bati seynois nous permet d'adapter nos techniques a chaque situation. Dans les grands ensembles, nous travaillons en coordination avec les gardiens et les syndics pour acceder aux differents logements et retracer le cheminement des fuites sur les colonnes montantes. Sur le littoral, nous utilisons des methodes specifiques pour les terrains sablonneux.
Vous gerez des coproprietes a La Seyne ? Decouvrez nos tarifs preferentiels et contrats de maintenance.
Demander un devisLe quartier Berthe, classe en zone prioritaire, regroupe plusieurs milliers de logements dans des barres d'immeubles construites dans les annees 1960-1970. Ces batiments partagent des caracteristiques communes : colonnes montantes en acier galvanise souvent corrodees, reseaux horizontaux en cuivre avec des soudures vieillissantes, problemes de pression aux etages superieurs.
La recherche de fuite dans ces immeubles impose une methodologie rigoureuse. Il faut souvent acceder a plusieurs appartements pour suivre le trajet de la canalisation et identifier le point exact de la fuite. Notre experience avec les bailleurs sociaux (Toulon Habitat, Var Habitat) et les syndics locaux nous permet de coordonner efficacement ces interventions multi-logements.
Le centre historique de La Seyne conserve des immeubles datant de l'epoque des chantiers navals, lorsque la ville a connu son expansion maximale. Ces batiments, construits rapidement pour loger les ouvriers, presentent des reseaux de plomberie heterogenes, modifies au fil des decennies sans coherence d'ensemble.
On y trouve un melange de canalisations en plomb, en fonte, en acier et en cuivre, parfois dans le meme appartement. Cette complexite rend la recherche de fuite plus delicate et necessite l'utilisation combinee de plusieurs techniques : acoustique pour les canalisations metalliques, thermique pour visualiser les cheminements d'eau dans les murs.
La facade maritime de La Seyne offre un paysage different : villas avec jardins, petites residences de standing, appartements avec vue mer. Ces quartiers privilegies ne sont pas epargnes par les problemes de fuite, bien au contraire. Les canalisations enterrees dans les jardins, les alimentations de piscine et les systemes d'arrosage automatique sont autant de sources potentielles de fuite.
Le sol sablonneux caracteristique du littoral seynois presente un avantage pour notre travail : le gaz traceur s'y diffuse particulierement bien, ce qui facilite la localisation des fuites enterrees. En revanche, ce meme sol favorise l'affaissement des canalisations mal calees, une cause frequente de rupture.
Les quartiers situes sur les hauteurs de La Seyne (La Dominante, L'Eguillette) reposent sur des sols argileux qui se retractent en periode de secheresse et gonflent lors des pluies. Ces mouvements de terrain exercent des contraintes importantes sur les canalisations enterrees et provoquent des ruptures, particulierement aux jonctions.
Depuis les episodes de secheresse repetes de ces dernieres annees, nous constatons une augmentation significative des fuites sur canalisations enterrees dans ces secteurs. La detection precoce par gaz traceur permet d'intervenir avant que la fuite ne cause des dommages aux fondations ou aux voiries.
Intervention coordonnee sur plusieurs logements pour identifier les fuites sur colonnes montantes et reseaux communs. Rapport detaille pour AG.
Tarifs preferentiels pour syndics et bailleurs. Priorite d'intervention et interlocuteur dedie pour vos residences.
Detection par gaz traceur dans les jardins des Sablettes et Tamaris. Localisation precise sans excavation inutile.
Nous couvrons l'ensemble de la commune, des grands ensembles au littoral.
Tarifs adaptes aux specificites locales. Conditions preferentielles pour les syndics et bailleurs.
| Prestation | Tarif indicatif |
|---|---|
| Diagnostic appartement | A partir de 150 € |
| Recherche fuite copropriete | A partir de 250 € |
| Detection gaz traceur | A partir de 300 € |
| Contrat maintenance annuel | Sur devis |
Oui, nous intervenons regulierement dans les coproprietes du quartier Berthe et des grands ensembles seynois. Nous connaissons bien les specificites de ces immeubles des annees 1960-1970 : colonnes montantes en acier galvanise, reseaux horizontaux en cuivre, problematiques de pression dans les etages eleves. Notre rapport permet aux syndics de localiser precisement la fuite et de determiner si elle releve des parties communes ou privatives.
A La Seyne-sur-Mer, nos tarifs debutent a 150€ pour un diagnostic simple en appartement. Pour les interventions en copropriete necessitant l'acces a plusieurs logements ou aux parties communes, le tarif se situe entre 250€ et 400€ selon la complexite. Les bailleurs sociaux et syndics beneficient de conditions specifiques pour les interventions multiples.
Absolument. Le quartier des Sablettes et Tamaris compte de nombreuses villas avec jardins et canalisations enterrees. Nous utilisons la technique du gaz traceur pour localiser les fuites sous les terrasses, allees et espaces verts. Cette methode est particulierement efficace sur les terrains sablonneux typiques du littoral seynois.
Oui, nous proposons des contrats annuels aux syndics et gestionnaires de residences a La Seyne-sur-Mer. Ces contrats incluent des tarifs preferentiels sur les interventions, une priorite d'intervention et un interlocuteur dedie. Plusieurs residences des quartiers Mar Vivo et Tamaris nous font deja confiance.
Notre equipe peut intervenir a La Seyne-sur-Mer sous 2 a 3 heures pour les urgences. Pour les interventions programmees, nous proposons generalement un rendez-vous sous 24 a 48 heures. La proximite avec notre base sur l'agglomeration toulonnaise nous permet d'etre tres reactifs sur l'ensemble de la commune.